保障房今年将分配7万套

    据程建华介绍，去年本市完成了590万平方米的保障性住房的建设任务，今年的建设计划是800万平方米，两个加起来可以提供17万到18万套住房，到今年底，预计能分配出7万多套。“十一五”期间，本市规划建设经适房1500万平方米，廉租房150万平米，限价房1500万平方米，预计可提供约50万套保障性住房。

    程建华说，今年本市计划建设300万平方米经适房，15万平方米廉租房，具体建设地点正在研究，密云会考虑安排建设一些两限房。

    市民可跨区申购保障房

    程建华表示，保障性住房的分配，首先要考虑布局平衡问题，主要原则就是就近分配，同时也会考虑市民愿望和一些特殊需求，如距离户籍地近或离工作地点近等。市民申请采取类似“高考填志愿”的方法，在申请时可以填写自己期望的地理位置。“比如说有一些人在海淀区工作，父母在丰台区，因为要照顾父母，想在丰台区买房，从以人为本的角度讲，我们力求满足这些特殊需求，可能会出台一些具体措施来推进这些政策的实施。”程建华说。

　　大学生村官有望享租赁房

    程建华表示，在目前“三房”政策的基础上，再增加一个政策性租赁住房，就可以把整个居民纳入保障范围。目前市建委正在委托有关专家做报告，主要的保障对象应是一些高层次科技人员、外来引进人才和高校教师等一些特殊群体，包括在农村的8000多名大学生村官，这些群体经过一定的审核程序，有望通过政策性租赁住房实现过渡性消费。

　　根据供需调整购房标准

    程建华表示，本市保障性住房购买标准并非一成不变，会根据供需情况进行调整。“我们会考虑根据当年的房源多少、需要的人群数量，对标准进行动态调整，包括申请者的年龄、资产标准、收入标准等。此外，随着廉租房建设力度的加大，实物配租的比例也会逐步提高，申请的标准也会逐步提高。”程建华表示，在同等条件下，无房户优先配售。

　　经适房再上市回购政府操作

    经适房再上市办法即将发布，针对回购是否由政府直接操作的问题，程建华介绍，如果购房者在5年内想要出售经适房，有两种操作方法，一是如果当期有符合条件的人在轮候，就由政府机构直接摇号产生一个购房者，买卖双方直接签约，以原价交易；如果当期无人轮候，就由政府出资以原价购买，提供给日后的经适房购买者，没有中介机构参与。

    政府不鼓励典当经适房

    当被问及经适房、两限房能否抵押典当时，程建华表示，作为有限产权房的经适房和两限房与商品房有所不同。“比如你以2600元/平米的价格在回龙观买了一套经适房，5年内拿去典当，当时的房价是8700元/平米，那也只能按2600元/平米的价格典当。5年后，根据目前征求意见稿的规定，还要交纳70%的差价。有了这些规定，我想大家就不会去冒险抵押了。”程建华提醒市民，在收入不富裕的情况下，不要轻易地用房子去抵押或典当。 (记者刘薇)