长春九台经济开发区情况简介

　　一、开发区基本情况

　　本开发区属省级开发区。开发区控制面积442.37平方公里，规划建成区面积26.62平方公里。主要有卡伦工业集中区、龙家堡高薪农业示范园区、环湖经济区、空港服务区等四个功能分区。

　　近两年来，卡伦工业集中区建成面积已达到4平方公里，引进项目147个，计划总投资近100亿元。

　　未来五年，开发区将建成10平方公里，区生产总值达到70亿元，一般全口径财政收入达到3.5亿元。九台西部将成为一座以经济开发区为核心的工业新城，成为长春东部新城和吉林省重要的对外开放窗口。

　　2008年度主要开发工业园区的北区。北区距长春7.5公里，西接壤长春经济开发区的大成玉米工业园。

　　长春九台经济开发区现有企业190多户，其中机加企业140多户，建材项目20多户，农产品加工项目20多户，物流项目10多户。

　　2007年度，九台市财政税收全省县级市排位第3名；长春九台经济开发区全省排位第11位(全省国家级开发区4个，省级开发区46个，一共50个，九台排11位。)；全省十强工业县，九台排位第7名。

　　二、区位优势

　　　【地理区位优势】：

　　　1、省会城市近郊。(在长春市东北方向。)

　　　2、在吉长两市之间。(据长春市8公里，距九台城区35公里；距吉林65公里。)

　　　【经济区位优势】：

　　　1、振兴东北老工业基地，是东北振兴的核心经济区；

　　　2、吉长图经济一体化，是开发开放的首发区域。

　　3、即将变为长春的一个区(长春东城区)，成为长春的东部新城。

　　三、交通优势

　　　“六纵二横一空”

　　拥有“六纵二横一空”交通干线。齐全的交通网，既能满足大运量、低成本的要求，又能适应便捷、快速的需要，有利于各类资源的流动。交通线路主要有：

　　1、九台至万昌；

　　2、九台至德惠；

　　3、九台至双阳；

　　4、长春至机场的快速路；(从长春朝阳沟四通路到机场大约时间为8分钟，此快速路与开发区道路平交，可以直接到开发区，现已启动，建设中的机场快速路，将使本区域土地增值。)

　　5、长吉北线101公路(此路从长春零公里到开发区仅为8公里路程)；

　　6、长吉高速公路；

　　7、长图铁路；

　　8、城际快速铁路(长春至吉林，路经机场，从长春到吉林大约时间为30分钟，现已施工)；

　　9、长春龙嘉国际机场(长春龙嘉国际机场座落于开发区内，开发区到机场路程为10公里，距长春市中心28公里。)；

　　10、长春东站。长春东站将建成东北最大的铁路物流中心，成为辽宁、吉林、黑龙江、大连港共同开发物流集中地，拟建成保税区，进出口货物可直接报关，承接大连港的部分功能。

　　四、资源优势：

　　九台粮食年产量达110万吨，生猪发展达120万头，黄牛发展到60万头；九台境内有第二松花江、石头口们水库、饮马河等河流，总储水量达14亿立方米，工业及生活用水充足；九台域内已探明的原煤、膨润土等矿产达26种，其中原煤可开采量超过5亿吨；九台正在建设的四台66万千瓦华能九台电厂和两台2.5万千瓦德源电厂，可为工业发展提供充足的能源。

　　五、土地政策

　　　1、国有工业项目用地，现可用地四处：经济开发区北区、南区的农机产业园、孵化基地、工业集中区。

　　　2、地价：经济开发区北区109元/平米；南区农机产业园地价89元/平米。(地价含土地征地费、出让金，建设配套费。)

　　　3、出让期：50年(自签订出让合同日算起)。

　　　4、付款方式：1万平米以下一次性交全款；1万平米以上先交50%，其余50%于摘牌之日起5日内付清。

　　　5、每年收取4元／平方米的土地使用税，属省里收取，县市区中属最低。

　　6、基础设施：七通一平。(通路、通电、上水、下水、供暧、通讯、有线。)

　　7、建设期：1万平方米以下项目，建设期为一年；1万平方米以上项目，建设期为二年；投资额为1亿元人民币以上，建设期为三年。

　　六、优惠政策

　　　1、享受振兴东北老工业基地的各项税收政策；

　　2、资金扶持：以企业所缴税款的九台地方留成部分(即企业实际为九台财政所做贡献)为基数，按比例给予一定数额的资金扶持，用于企业技改和职工培训。100万以内给予20%，每增加100万以内，比例提高5%，直至50%(即600万以上)。增值税：75%上缴中央，25%留给地方；所得税：60%上缴中央，40%留给地方；

　　　3、建设期内的所有行政事业性收费，属国家、省、长春市权限、有弹性的，九台市政府帮助协调，按最低标准收取；九台权限内的即交即退。

　　4、企业来本区内投资，对投资项目实行“首办负责制”，在申办企业注册登记、税务登记、土地、基础设施建设等相关前置审批手续时，均由项目负责人(即招商人员)负责全程代办。

　　　5、大项目一事一议。

　　软环境政策：

　　在园区内的企业，未经开发区批准，九台辖区内任何部门、单位不得随意进入进行非执法性的检查。

　　七、生产要素价格：

　　1、土地出让金：109元/㎡。

　　2、土地使用税：4元/㎡。

　　3、厂房契税：5%。

　　4、消防配套费：2元/㎡。

　　5、用水：生活及工业用水3.06元/吨。

　　6、用电:居民0.525元/度;小工业0.774元/度;大工业0.50元/度;同时执行峰谷平政策。

　　7、供热费:执行长春标准。工业供热28元/㎡(采暧期为11月-4月)。管网费：50元/㎡(按供热面积)。

　　8、用工：工资平均水平700元；工人福利政策为养老保险和失业保险。

　　八、准入门槛

　　(一)、基本要求

　　1、符合环保要求；

　　2、符合产业政策(有行业许可证)；

　　3、投资强度：

　　　北区，2000万元/万平方米；

　　南区，1500万元/万平方米(必须是农机项目)；

　　建筑容积率：执新国家新标准。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　(二)、其他要求：　

　　　1、在九台市工商登记，属地纳税。

　　　2、取得土地使用权后，2年不得转让；2年后转让须经管委会同意，且不得改变用途(仍为工业用地)，并交纳相关税费。

　　　3、在不影响整体建筑设计和规划情况下，配合园区整体及其他企业建设，如允许管线通过。

　　　4、厂区平面规划图须符合开发区总体规划、建设要求；厂区绿化面积不低于15%，同时绿化面积不得高于20%。

　　5、投资方在建设期满时投资强度达不到协议要求时，按建筑面积收取投资方地市基础设施建设配套费每平方米20元，并不予工程验收，核发土地使用证和房屋产权证。

　　6、如果企业占地不用或建厂不生产，第一年要收缴土地闲置费20%，第二年无条件收回土地。

　　注：吉林省是全国唯一的省级全程农业机械化推广示范省，九台市是全国农业机械化推广首批示范市。到2010年，国家将投入23亿元在吉林省中部建设66.7万公顷的农机示范区，辐射带动面积为66.7万公顷玉米、水稻机械化生产，示范区机械化水平达到70%。吉林省06年度和07年度国家给予农业机械补贴为2.5亿元，全力发展农业机械。

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　　联 系 人：王兴旺 (吉林长春产权交易中心)

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